1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.2万円/㎡
前年比+2.5%
広島市佐伯区
23.7万円/㎡
前年比-10.5%
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サーパス楽々園
広島県広島市佐伯区五日市中央一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩4分
1989年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,528万円
33.6万円/㎡
1,733
2,263
2,793
3,323
AI査定結果
推定相場価格
2,528万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,263万円〜2,793万円
30.1万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
サーパス楽々園
2,398万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,398万円 | 31.9万円 | 2階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,390万円 | 18.5万円 | 1階 | 75.24㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,980万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,800万円 | 23.9万円 | 6階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | サーパス楽々園 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅4分 | 2,398万円 | 31.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/19 | エメラルドマンション五日市 広島市佐伯区八幡一丁目 | 五日市駅39分 | 1,490万円 | 24.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/12 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/12 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,299万円 | 36.8万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/29 | サンディア五日市 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 五日市駅19分 | 1,699万円 | 26.1万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | 金剛地マンション 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅15分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.82㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション楽々園第2 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅2分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/09 | ダイアパレス皆賀 広島市佐伯区皆賀四丁目 | 五日市駅16分 | 1,990万円 | 26.0万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2025/12/15 | グローバル五日市駅前 広島市佐伯区五日市駅前二丁目 | 五日市駅12分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.19㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%上昇、広島市佐伯区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は広島市佐伯区の平均と比較して34.6%割高です。
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